HABITATGES de Protecció Oficial - LLIÇÀ D'AMUNT - VIVIENDAS de Protección Oficial

CATALÀ

El proper 27 d’octubre la sala de l’Ateneu l’Aliança acollirà a les 19h el sorteig públic davant de notari dels 96 habitatges de protecció oficial que es construiran a Can Salgot i Ca l’Artigues.

La promoció objecte de sorteig preveu la construcció de 96 habitatges de protecció oficial, 32 d’ells a Can Salgot, a la parcel•la ubicada entre els carrers de Guerau de Liost i de Ramon Llull, i 64 a Ca l’Artigues en la parcel•la situada entre els carrers del Matarranya i Camí de Ca l’Artigues. Aquesta actuació representa una de les majors promocions d’habitatge públic de la comarca, amb un total de 8.670 metres quadrats construïts i pressupost de 17 milions d’euros.

Es construiran edificis de planta baixa més un pis, per integrar la promoció amb la tipologia d’habitatge de l’entorn. Hi haurà un habitatge per planta, i aquest podrà ser de dos o tres habitacions. Tots els habitatges disposaran de patis, terrasses, aparcaments i zones comunitàries. El pisos de 3 habitacions tindran una superfície útil aproximada de 75 metres quadrats i els de dos habitacions de 63 metres quadrats. En el cas dels habitatges del barri de Ca l’Artigues l’aparcament será soterrani. Pel que fa a Can Salgot, l’aparcament estarà a la superfície, i es faran més places de les necessàries, per tal de no generar un problema d’aparcament en el barri.

Del total d’habitatges de la promoció, 24 seran habitatges de Protecció Oficial de Règim General i 62 habitatges de Protecció Oficial de Preu Concertat. Tres d’aquests habitatges estaran completament adaptats per a persones amb mobilitat reduïda.

ESPAÑOL

El próximo 27 de octubre la sala del Ateneo la Alianza acogerá a las 19 h el sorteo público delante de notario de las 96 viviendas de protección oficial que se construirán en Can Salgot y Ca l’Artigas.

La promoción objeto de sorteo prevé la construcción de 96 viviendas de protección oficial, 32 de ellos en Can Salgot, a la parcela ubicada entre las calles de Guerau de Liost y de Ramon Llull, y 64 en Ca l’Artigas en la parcela situada entre las calles del Matarranya y Camino de Ca l’Artigas. Esta actuación representa una de las mayores promociones de vivienda pública de la comarca, con un total de 8.670 metros cuadrados construidos y presupuesto de 17 millones de euros.

Se construirán edificios de planta baja más un piso, para integrar la promoción con la tipología de vivienda del entorno. Habrá una vivienda por planta, y ésta podrá ser de dos o tres habitaciones. Todas las viviendas dispondrán de patios, terrazas, aparcamientos y zonas comunitarias. El pisos de 3 habitaciones tendrán una superficie útil aproximada de 75 metros cuadrados y los de dos habitaciones de 63 metros cuadrados. En el caso de las viviendas del barrio de Ca l’Artigas el aparcamiento será subterráneo. Con respecto a Can Salgot, el aparcamiento estará en la superficie, y se harán más plazas de las necesarias, con el fin de no generar un problema de aparcamiento en el barrio.

Del total de viviendas de la promoción, 24 serán viviendas de protección oficial de Régimen General y 62 viviendas de protección oficial de Precio Concertado. Tres de estas viviendas estarán completamente adaptadas para personas con movilidad reducida.

Font: www.llicamunt.cat

Nuevo Proyecto de Servicios Inmobiliarios

Apreciad@s Amig@s,

Me alegra comunicar los cambios profesionales que he realizado.

En la actualidad ya NO estoy trabajando para la inmobiliaria INTERCASA.

Nos hemos asociado un grupo de Agentes Inmobiliarios Profesionales y ponemos en marcha un nuevo proyecto de SERVICIOS INMOBILIARIOS basado en la Atención a las Personas.

Todos los asociados nos hemos formado en prestigiosas escuelas inmobiliarias españolas e internacionales, con el fin de poder ofrecer servicios a la altura de los clientes actuales.

No en vano hemos dedicado tiempo y esfuerzos en prepararnos para ellos, obteniendo las Designaciones, Titulaciones y Certificados que nos acreditan como profesionales inmobiliarios cualificados.

Quiero nombraros a modo de ejemplo las escuelas en las que nos hemos formado.

Con la misma finalidad de mejorar el servicio y atención a las personas, hemos impulsado junto con otras Agencias y colegas inmobiliarios de la zona, un sistema innovador en nuestro país que mejora sustancialmente las posibilidades de éxito de las necesidades inmobiliarias.

Se trata del sistema M.L.S., en el que todos los profesionales adheridos comparten los contratos de venta (INMUEBLES A LA VENTA), de tal forma que el vendedor solo necesita contratar a un INMOBILIARIO como su único interlocutor, para que TODOS LOS INMOBILIARIOS adheridos puedan ofrecerla. Así es como el comprador ya no tiene que contactar con varias Inmobiliarias para conocer todas las viviendas que hay a la venta, el inmobiliario de su confianza le puede mostrar y ayudarle a elegir entre TODAS.

Esto se ha materializado con la creación de la Associació Regional d’Agents de Serveis Immobiliaris (AraSi), a la que día a día se van sumando más profesionales.

Tengo que agradecer a todos mis clientes y colaboradores, el haber sido el motor de todo este esfuerzo, que espero sirva para que todos obtengamos mejores resultados en nuestra profesión inmobiliaria.

Ahora nuestro objetivo inmediato es poner disposición del público un PUNTO de encuentro. Un local donde nos podais visitar, donde podamos atenderos personalmente a todos. Espero poder comunicároslo en breve. Por el momento pongo a vuestra disposición mi nuevo teléfono de contacto y mi dirección de e.mail, para que, si lo deseais, podais contactar conmigo fácilmente.

TEL. 672.76.79.43

agenteinmobiliario.jordibm@gmail.com

En mi nombre y en el de todo el equipo, os quiero hacer participes de NUESTRO PROYECTO, en el que hemos puesto todo nuestro empeño, la ilusión y el esfuerzo con un importantísimo fin:

OFRECER SERVICIOS que resuelvan las actuales necesidades inmobiliarias y nos hagan mejorar día a día.

Tenemos una MISIÓN que nos motiva, que nos dibuja el camino a seguir. Un compromiso con vosotros, con nuestros clientes, con nosotros mismos y con nuestro entorno:

Acompañar a las personas en su crecimiento personal,
familiar, en sus hogares y en la sociedad,
con servicios adecuados y excelentes
que añadan valor a sus vidas.

También con ese compromiso, nuestro proyecto está abierto a todas las personas que hoy buscan un futuro profesional que les permita mejorar su estatus. Personas convencidas de sí mismas, con la inquietud de nuevos conocimientos, de aprender y mejorar, que saben que su esfuerzo merece un mayor reconocimiento y recompensa. Personas que quieran formarse para caminar hacia el ÉXITO profesional trabajando con nosotros.

Si conoces a alguien, o tú mismo/a, no dudes en ayudarle recomendándole que nos escriba a:

plandecarrerainmobiliaria@gmail.com

Quiero daros las gracias y deciros que me alegrará estar en breve en contacto con vosotros.

Un cordial saludo,
Jordi B. Mallafré, CRS

Primera REUNIÓN de INMOBILIARIOS de La Vall del Tenes

Lliçà de Vall, a 14 de Enero de 2009.

En la mañana de hoy, ha tenido lugar, con gran éxito, la PRIMERA REUNIÓN de PROFESIONALES INMOBILIARIOS de La Vall de Tenes, en una sala cedida por el Restaurante La Bona Taula, en Lliçà de Vall (Barcelona).


A esta primera reunión, promovida por Jordi B.Mallafré, (Grupo INTERCASA), han asistido una representación de las principales Inmobiliarias de la zona: FINCAVI (Bigues i Riells), PAMER-Finques (Bigues i Riells), TOT-GESTIONS (Lliçà d’Amunt), OBISA (Lliçà de Vall) i INTERCASA (Lliçà de Vall).

Tras las presentaciones formales entre profesionales (aunque algunos, ya se conocían entre ellos); Jordi B.Mallafré se ha dirigido a los presentes, con una presentación donde se mostraba el origen, las claves y el funcionamiento de las MLS,s en U.S.A. y las ventajas que puede representar para nuestro Mercado Inmobiliario, la promoción y desarrollo de Asociaciones Inmobiliarias Locales, así como esta herramienta o sistema de trabajo (Multiple Listing Service), contrastada y consolidada en el mercado Americano, entre otros.

A lo largo de la presentación, en la que los profesionales inmobiliarios han prestado gran atención e interés, han surgido las inquietudes y dudas lógicas, que el ponente ha ido contestando y resolviendo.

Al final de la presentación ha habido un enriquecedor coloquio, dónde, todos sin excepción, han aportado ideas y propuestas que confirman la buena acogida de este proyecto de Asociacionismo, Cooperación y Profesionalización del Mercado local Inmobiliario en La Vall del Tenes.

Como nos comenta Jordi B.Mallafré, su promotor: “Creo que, la más que satisfactoria acogida que ha tenido esta iniciativa, me anima para trabajar en esta línea de la cooperación entre profesionales, basada en las MLS,s locales. He de agradecer el apoyo y el respaldo formativo, institucional y moral que me ha brindado Revista INMOBILIARIOS y su director Fernando García Erviti, que junto a UCI me han facilitado el acceso a conocer de primera mano, todo este sistema de trabajo en U.S.A., así como la posibilidad de formarme, en este sentido, a través de CRS (Council of Residencial Specialists)”

Como cierre de este encuentro y con una clara vocación del desarrollo de la MLS-local, se han dado cita para dentro de un mes (fecha aún por determinar) para un segundo encuentro, donde se puedan establecer unas bases embrionarias concretas y unos tiempos de trabajo, para lo que es, sin duda, la inminente creación de La Asociación de Inmobiliarios de La Vall del Tenes.

Han participado:

http://www.fincavi.com/
http://www.pamerfinques.com/
http://www.totgestions.net/
http://www.inmofincasobisa.com/
http://www.fincasintercasa.com/
http://casasenelvalles.blogspot.com/

Con especial agradecimiento a:

http://www.restaurantelabonataula.com/
http://www.revistainmobiliarios.com/
http://www.uci.es/
http://www.crs.com/

Se acabó el 2008, no la Crisis.

..pues bién, ya llegó el nuevo año 2009. Y todos, sin excepción alguna, nos hemos cargado de nuevas ilusiones, nuevos propósitos, nuevos retos (algunos de ellos solo los hemos desempolvado), y como no, de mucha esperanza. Cual teléfono móvil llega al enchufe de casa, sin apenas batería, después de un agotador, largo y laborioso día de esfuerzos.

Leí el otro día una ‘tira cómica’ de un reputado diario; donde una familia (padre, madre, hija e hijo) le “daban puerta” al AÑO 2008-CRISIS. Mientras Padre, Madre e hija, empujaban fuerte la puerta de salida para dejar bien fuera a ese AÑO 2008-CRISIS, el hijo intentaba avisarles de ese inútil empeño y esfuerzo, ya que en la puerta de entrada ya estaba entrando el NUEVO AÑO 2009-CRISIS. Que representativo!

Si bien es cierto que empieza a verse alguna leve mejora, como la bajada del Euribor y tipos del BCE; el asume que los precios de la vivienda bajan y deben bajar más; medidas en pro de la liquidez… no debemos olvidar que se ha acabado el año, no la crisis.

Me creo un personaje optimista, aunque en los últimos tiempos he tenido que redoblar esfuerzos para no caer en el escepticismo; pero un tanteo a pie de calle me ha generado, cuanto menos, cierta preocupación. Me explicaré: Hablando con algún propietario que tiene su vivienda a la venta (generalmente por necesidad, más o menos urgente; aunque ellos no sean consientes de esa urgencia), me he encontrado con su optimismo y dice: “..menos mal que ya baja el Euribor, si ahora los bancos abren un poco el grifo, podré vender sin tener que perder más dinero.”. Realmente estamos aprendiendo algo de esta crisis?

Bueno, ahora vienen los Reyes Magos, que junto con Obama nos traerán la Paz, la Salud, y la Salida de la Crisis; pero solo si hemos sido buenos.

Feliz 2009.

NOTA de PRENSA - Cursos CRS®

D. Jordi B. Mallafré

Ha realizado con éxito los Cursos para especialistas del sector inmobiliario residencial.

Lliçà de Vall, 29 de Noviembre de 2008. Jordi B. Mallafré acaba de volver de Madrid, en donde ha asistido y completado con éxito DOS cursos de alto grado de especialización para profesionales del sector inmobiliario. Los cursos han sido impartidos por el Council of Residencial Specialists, miembro de la NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS® (Asociación Nacional de Empresas del Sector Inmobiliario en Estados Unidos), una asociación profesional que representa a los profesionales de este sector.

Estos cursos de PLANIFICACIÓN DE NEGOCIO y MARKETING Inmobiliario, forman parte de la serie de programas de formación profesional REAP (Real Estate Advanced Practices) necesarios para obtener el prestigioso título de Especialista en el Sector Residencial ® (CRS®).

“El curso y el formador Fernándo García Erviti, se centraron en la creciente importancia que tiene la Planificación de Negocio y de los Medios de Marketing para dar un mejor servicio al cliente”, dijo Jordi B.Mallafré, “Sin duda estos cursos representan una base sólida para conocer y desarrollar mi profesión; en un mercado que nos obliga a un gran esfuerzo de reciclaje para consolidarla, con una clara finalidad y vocación de servicio.”.

En los distintos bloques de los cursos, se ha pasado revista a un amplio espectro de prácticas del sector mediante las que se consiguen los mejores resultados: desde la planificación básica del negocio hasta la gestión de la relación con el cliente; todo ello extraído de los cursor desarrollados e impartidos habitualmente por CRS.

Los cursos del Council of Residencial Specialists se imparten tanto en Estados Unidos, como en otros numerosos países de todo el mundo, en un esfuerzo continuo por fomentar el trabajo profesional y la formación de los especialistas del sector inmobiliario residencial.

Una Asociación de Inmobliarios en la Vall del Tenes.

En los tiempos que corremos, con nuestro mercado saturado de propiedades a la venta y con pocos compradores con el perfil financiero que hoy exigen las entidades crediticias, es cuando más patente se hace la necesidad de ayuda.

Pero, ayuda de quién y a quién?. ¿Es el comprador el que necesita que se le eche una mano para que encuentre su hipoteca?. ¿El vendedor sabe porque no vende su propiedad?...

Y el Inmobiliario... ¿Sabe que papel tiene que representar en estos momentos?

Ahora es el momento que el Inmobiliario debe de responder a sus clientes, es ahora cuando más lo necesitan, y se lo debemos.

Durante los últimos años hemos vivido en un Mercado Fácil, donde, gracias a nuestros clientes, hemos obtenido ingresos por nuestra labor de intermediación. Los Inmobiliarios hemos competido, incluso ferozmente, por obtener el máximo de operaciones en las que un comprador debia de correr para 'no perder la vivienda que ha visto', mientras un vendedor sorteaba su propiedad al mejor postor. 'La inmobiliaria de al lado me cobra menos'. El Inmobiliario debia tener todas las propiedades de la zona, para poder asegurarse, que en el momento que aparecía un comprador, no se le escapara.

¿Que puede hacer hoy el inmbiliario, que no puedan hacer los clientes por su cuenta? Es obvio que encontrar una propiedad NO (estan todas en internet). Y al vendedor, encotrarle un comprador TAMPOCO (todos miran en internet) ¿Provocar el APAGON DE INTERNET?. No, seamos serios.
Debemos de ser capaces de poder ofrecer SERVICIO y CONFIANZA (que bonitas palabras).
¿Y en que consiste esto?
Al COMPRADOR poder garantizarle que está adquiriendo la MEJOR propiedad que existe en la zona, que reune todas sus necesidades, y además, lo hacemos desde su perspectiva, desde sus intereses.
Al VENDEDOR debemos asesorarlo en la mejor opción de Venta, en poder ofrecer su propiedad a todos los compradores solventes que existan, y por supuesto, también desde sus intereses.

Solo se me ocurre una fórmula en la que TODAS LAS PROPIEDADES lleguen a TODOS LOS COMPRADORES y viceversa; sin tener que multiplicar por 10 o por 20 el esfuerzo de cada Agencia Inmobiliaria. (Cada agencia no puede 'tener' todas las propiedades por si sola, ni acuden a esta todos los compradores). COOPERACIÓN Y COMPARTICIÓN.

Hoy diez inmobiliarios (p.ej) van a una propiedad y intentan su venta individualmente.

10 x 1 no es igual a DIEZ // solo hay UNA PROPIEDAD y DIEZ inmobiliarios.

Pueden ir estos diez inmobiliarios a diez propiedades y intentar su venta con el resto.

10 x 1 = DIEZ

Que bonitas que pueden ser las matemáticas, si sabemos CONTAR con los demás: son exactas y si no contamos con los demás nos llevan al fatal ERROR.

Y el comprador? entra en las diez inmobiliarias, y cuantas propiedades ve? UNA!!! y después de perder diez veces el tiempo... COMPRA DE PARTICULAR UNA DE LAS OTRAS NUEVE.

Que listos que somos los Inmobiliarios Mosqueteros: TODOS A POR UNO y UNO PARA..... NADIE.

No os parecerÍa interesante:

- Captar UNA propiedad y poder Ofrecer DIEZ ??

- No tener que 'Venderle como sea', al comprador la ÚNICA propiedad que tenemos??

- Asegurar al propietario que si existe comprador para su casa, algún Colega Inmobiliario se lo traerá??

- Asegurar al comprador que si existe la vivienda que busca, nosotros se la podemos enseñar??

... y así 10 x 10 = CIEN VENTAJAS para todas las partes implicadas.

¿¿¿ No os parecería interesante una ASOCIACIÓN LOCAL DE INMOBILIARIOS ???